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中國時報【譚宇哲、實習記者馬浩翔╱新北報導】《都市更新條例》今年1月30日修正公布，針對爭議都更案件明訂可由政府出面代拆，新北市政會議10日創全國之先通過《新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法》草案，最快7月底上路，危險建物未來可在協調後直接排拆，加速都更進程。5階段 須不同意戶協調新北市都市更新處長張壽文表示，代拆辦法分5階段，都更實施者在前置階段須基於「真誠磋商精神」與不同意戶協調，若協調不成，可備妥審查文件進入申請階段。市府審查後將成立再協調小組，由城鄉局3位代表、實施者代表與不同意戶代表協調至少2次，協調後由市各局處整合進入研商階段，最後執行拆遷，其中海砂屋、危險建物無論協調成功與否都可直接排拆，從申請到執行，最快4個月即可完成。張壽文強調，代拆辦法僅針對拆除日期、方式與安置措施等協商，不討論權利變換爭議，不同意戶在權利變換發布後的2個月內仍可向實施者提出異議，若後續仍不滿意，可循司法提起訴願，不會影響既有權利。不討論權利變換爭議《都更條例》修正前已有地主可向政府申請代拆的相關規定，但因條例中並無詳述實施程序、協調方式等，讓地主不僅要承受強拆的社會觀感壓力，還失去協調的主動權，張壽文表示，訂定自治法規後，強化市府執法的正當性與合理性，可給予實施者和同意戶縮短都更時程的信心。新北市長侯友宜昨也在市政會議表示，代拆辦法的實施對都更工作相當重要，新北市目前有5案都更存在少數協調不成的待拆戶，像五股西雲路的海砂屋也有3戶不同意，代拆辦法通過後，實施者可依程序請求市府代為拆除，讓市民的公共安全、居住正義得到保障。